グランドプラザ神戸パートⅡ602号室（募集中）

602号室間取図（1989年7月築－築36年）

■「36年経ってもピッカピカ」

「築36年」の概念が変わる。管理の良さと開放感に満ちた分譲貸しライフ。

室内入口土間は御影石（36年経ってもピﾂカピカ） 一歩踏み込めば、そこは別格。36年間、輝き続ける石の記憶	シンクも（36年経ってもピﾂカピカ） 新築には出せない、深みのある光沢。36年目のピﾂカピカを、あなたの日常に
天板（塗装）	ワンホール蛇口（新品）

■6階・三方角部屋のパノラマビュー。

遮るもののない空と朝日を独り占め。

■ 6階・三方角部屋だけの「特等席」 周囲に遮る建物がないため、朝日がリビングの隅々まで差し込みます。71㎡超のゆとりある間取りと、6階からの見晴らしの良さが、日常に開放感を与えてくれます。
●写真をクリックするとサイズを拡大できます。

4.5帖～北東方面（平野祇園山）	4.5帖～東方面（大倉山）	4.5帖～東南方面（神戸駅）	4.5帖～南南東方面（新開地）
LDK15帖～南方面（湊川公園）	LDK15帖～西方面（パークタウン）	LDK15帖～北西方面（イオン湊川店）	和室6帖～南方面（ベランダ）

■36年目のリフォーム

水回り

システムキッチン（清掃＋塗装）

新築には出せない、深みのある光沢。36年目のピﾂカピカを、あなたの日常に

システムキッチン（清掃＆塗装）・給湯器（新設）
天板（塗装）＋縦水栓（新設）	シンク（研磨）36年経ってもピﾂカピカ
ガスレンジ台（塗装）	ガスレンジ（塗装）
レンジフード（フィルタレス・水平版）新品
ウオールキャビネット（塗装）	大型冷蔵庫も置けます（86㎝✖63㎝）

 

システムバス（リフォーム）

バスルーム入口ドア（輸入ドア）	バスルーム内
洗濯パン（新設）	洗濯パン水栓（新設）＋コンセント
バスタブ（塗装）	シャワー付き混合水栓（新設）
洗い場（塗装）+バスマット（新品）は交換可能です。	鏡・内壁（新設）
システムバス内側ドア（ガラス入れ替え）	バスルーム入口内側ドア（輸入ドア）

洗面化粧台（新設）

 

 

 

トイレ（リフォーム）

トイレ（清掃）＋ボールタップ・パッキン（交換）36年間の汚れは徹底除去、消毒しました。

物件案内

「36年の時を経て、地中海の風が吹き抜ける。」

重厚な白の扉を開けると、足元には鏡のように磨かれた天然御影石。そこから続く大理石調のフロアは、まるで南仏のヴィラのような明るさと開放感を演出します。

お部屋のアクセントは、清冽な海を思わせるターコイズブルーの壁。光沢のある白いシステムバスや、磨き抜かれたシンク、そして白で統一されたクローゼットが、その鮮やかな青をいっそう美しく引き立てます。

分譲貸しならではの「確かな造り」をベースに、リゾートの「軽やかさ」を纏ったこの部屋は、毎日をバカンスのような充足感で満たしてくれるはずです。

外観＆玄関

 

外観

1Fエレベーター

6Fエレベータ前の景色

マンションの裏は36年間駐車場で、遮蔽建物無し－見晴らし良好

入口ドア

室内入口土間は御影石（36年経ってもピﾂカピカ）

シューズボックス

玄関左側窓有り明るい

玄関右側シューズボックス
（鏡が映し出す、明るくゆとりあるエントランス）

シューズボックス左（16足/８段）収納
「似合う靴」をその場で選べる。お出かけがもっと楽しくなる

シューズボックス左（4段）収納
靴箱以上の、身だしなみパートナー

廊下・収納

廊下（大理石風フロア）・入口右ハンガー付き2段収納

洋室４.５帖

洋室4.5帖（東・南・西）3方向遮蔽建物無し－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

4.5帖～北東方面（平野祇園山）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

4.5帖～東方面（大倉山））－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

4.5帖～東南方面（神戸駅）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

4.5帖～南南東方面（新開地）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

4.5帖～南南東方面（新開地）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

洋室4.5帖（クローゼット01）
壁一面、清潔な白。お部屋を広く、明るく見せる魔法のクローゼット。

洋室4.5帖（クローゼット02）
服を選ぶ時間が、もっと好きになる。清潔感あふれる白が、毎朝の気分を上げる。

洋室4.5帖（ドア）輸入ドア
ヴィンテージの重厚感はそのままに。白の塗装で、驚くほど軽やかな印象へ。

 

廊下01
足元から広がる、ホテルライクな日常。
光を抱く大理石調フロア。

LDK１５帖

LDK（広々15帖）
エヤコン（新設）１６畳用
LDK（15帖）南・西窓有り－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

LDK（広々15帖）
大理石の静寂と、ターコイズの情熱。地中海の光をデザインした、贅沢な分譲貸し。

ワンポイントアクセント（爽やかなターコイズブルー）
都会の喧騒を忘れさせる、碧（あお）のアクセント。地中海の波音を予感させる住まい。

LDK（15帖）南南東窓－3方向遮蔽建物無し－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

LDK（15帖）南南東窓

LDK15帖～南方面（湊川公園）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好

LDK15帖～南方面（湊川公園）

ワンポイントアクセント（爽やかなターコイズブルー）

西向きベランダ－3方向遮蔽建物無し－明るく見晴らし良好

LDK15帖～西方面（パークタウン徒歩1分）－明るく見晴らし良好

LDK15帖～西方面（パークタウン徒歩1分）－明るく見晴らし良好

LDK15帖～西方面（パークタウン）－見晴らし良好

 

 

システムキッチン

キッチン窓－朝日が差し込み明るい

朝日が差し込み朝から爽やか

シンク（36年経ってもピﾂカピカ）

シンク（研磨）36年経ってもピﾂカピカ

ワンホール蛇口（新品）

ガスレンジ

ガスレンジ台

ガスレンジフード

ウオールキャビネット

大型冷蔵庫も置けます（86㎝✖63㎝）

和室4.5帖

和室4.5帖01（畳・襖張替え）照明（新品）

和室4.5帖01（畳・襖張替え）天井＆壁（プアホワイト色塗装）

和室6帖

和室6帖01（畳・襖張替え）照明（新品）－エヤコン新設

和室6帖02天井＆壁（プアホワイト色塗装）

現地見学（内覧）

●家主と直接契約ですので不動産仲介手数料は不要です。（110,000円が無料）

※現地見学（内覧）できます。

人数に制限がございますので、お問い合わせはお電話で！
080-4025-5585
受付時間　水曜日除く10時～19時
担当：藤本

---

物件場所

〒652-0032 神戸市兵庫区荒田町１丁目14-7　グランドプラザ神戸パートⅡ602号室

神戸市営地下鉄「湊川公園駅」（2分）
神戸電鉄「湊川駅」（2分）

物件内容

物件名：グランドプラザ神戸パートⅡ602号室
RC造11階建て　6階部分

間取り（71.17㎡）

入居条件

1、通常は家賃保証会社（CASA）利用。
2、（保証人・年齢制限）無しの場合はお問い合わせください。※後期高齢者もご入居頂けます。
●独自条件有り
3、火災保険（加入要）
4、短期契約違約金：1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月

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●家賃

●家賃
90,000円／月
●共益費
35,000円／月

●敷金（1ヶ月分）
●礼金（2ヶ月分）

契約形態
●家主と直接契約ですので不動産仲介手数料は不要です。（109,000円が無料）
通常賃貸契約
契約期間：2年（自動更新）

設備（2025年12月に内装、外装全てリフォーム済み）

設備
■水回り：2025年12月
浴室、トイレ
■内装：2025年12月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示
・システムキッチン（１ホール混合水栓新品）
・レンジフード（新品）
・シャワーセット（新品）
・洗面化粧台（新品）
・洗濯パン（新品）
・16号給湯器（新品）
—————————————————————-

付属品（下記の品物は無料で付いています）
・LED照明付帯（各部屋廊下、新品）
・エヤコン（2部屋2台、新品）

アクセス

●神戸市営地下鉄・・・・・徒歩２分
●神戸電鉄「湊川」駅・・・徒歩２分

周辺情報（究極の利便性）

●パークタウン・・・・・・徒歩1分
●湊川商店街・・・・・・・徒歩1分
●ダイエー湊川店・・・・・徒歩2分
●マクドナルド 神戸湊川店  徒歩１分
●豆福・・・・・・・・・・徒歩30秒
●神戸市立神戸祇園小学校・徒歩14分
●神戸市立湊翔楠中学校・・徒歩11分
●小原病院・・・・・・・・徒歩3分
●医療法人川崎病院・・・・徒歩10分
●神戸大学医学部附属病院・徒歩11分
●兵庫区役所・・・・・・・徒歩3分
●湊川公園・・・・・・・・徒歩3分

お問い合わせ

※現地見学（内覧）できます。

人数に制限がございますので、お問い合わせはお電話で！
080-4025-5585
受付時間　水曜日除く10時～19時
担当：藤本

 

その他情報

間取り	３ＬＤＫ
築年月	1989年7月 （築36年10ヶ月）
専有面積	71.17m²（壁芯）
階建/階	11階建 / 6階
交通	神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩3分 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩1分 ＪＲ山陽本線 / 神戸駅 徒歩18分
所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 地図で見る

間取り
３ＬＤＫ
築年月
1989年7月
（築36年10ヶ月）
専有面積
71.17m²（壁芯）
階建/階
11階建 / 6階
交通
神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩3分
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩1分
ＪＲ山陽本線 / 神戸駅 徒歩18分
所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目

 

 

物件概要
不動産用語集
ポイント
角部屋、前面棟無、管理人日勤

人気のこだわり条件
2階以上 10階建て以上 最上階 角部屋 ペット相談 駐車場(近隣含む) 南向き
交通
神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩3分
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩1分
ＪＲ山陽本線 / 神戸駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目
神戸市兵庫区の価格 相場
物件種目 中古マンション
価格 2,380万円
支払額シミュレーション
借入可能額シミュレーション
平米単価 33.45万円 管理費等 15,020円
修繕積立金 16,725円 借地期間・地代
（月額） －
権利金 － 敷金 / 保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
建物名・部屋番号 グランドプラザ神戸パートⅡ
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：南西向き
バス・トイレ オートバス
キッチン システムキッチン、３口以上コンロ、グリル
設備・サービス モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、洗濯機置場、給湯、都市ガス、間接照明
その他 エレベーター
リフォーム履歴
【水回り】 2025年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
※実施年月は最も古い履歴を表示
リフォーム履歴
【内装】 2025年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 71.17m²（壁芯） バルコニー 6.24m²
階建 / 階 11階建 / 6階 建物構造 ＲＣ
築年月
1989年7月
（築36年10ヶ月）
総戸数 －
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － ペット －
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出 －
エネルギー消費性能 － 断熱性能 －
目安光熱費 －
条件等 － 現況 空家
引渡可能時期 即時 取引態様 媒介
物件番号 6989956491 掲載会社 管理番号
情報公開日 2026年3月17日 次回更新予定日 2026年4月26日