グランドプラザ神戸パートⅡ602号室（募集中）
602号室間取図（1989年7月築－築36年）
■「36年経ってもピッカピカ」
「築36年」の概念が変わる。管理の良さと開放感に満ちた分譲貸しライフ。
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| 室内入口土間は御影石（36年経ってもピﾂカピカ） 一歩踏み込めば、そこは別格。36年間、輝き続ける石の記憶 |
シンクも（36年経ってもピﾂカピカ） |
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| 天板（塗装） |
ワンホール蛇口（新品） |
■6階・三方角部屋のパノラマビュー。
遮るもののない空と朝日を独り占め。
■ 6階・三方角部屋だけの「特等席」 周囲に遮る建物がないため、朝日がリビングの隅々まで差し込みます。71㎡超のゆとりある間取りと、6階からの見晴らしの良さが、日常に開放感を与えてくれます。
●写真をクリックするとサイズを拡大できます。
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| 4.5帖～北東方面（平野祇園山） | 4.5帖～東方面（大倉山） | 4.5帖～東南方面（神戸駅） | 4.5帖～南南東方面（新開地） |
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| LDK15帖～南方面（湊川公園） | LDK15帖～西方面（パークタウン） | LDK15帖～北西方面（イオン湊川店） | 和室6帖～南方面（ベランダ） |
■36年目のリフォーム
水回り
システムキッチン（清掃＋塗装）
新築には出せない、深みのある光沢。36年目のピﾂカピカを、あなたの日常に
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| システムキッチン（清掃＆塗装）・給湯器（新設） | |
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| 天板（塗装）＋縦水栓（新設） | シンク（研磨）36年経ってもピﾂカピカ |
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| ガスレンジ台（塗装） | ガスレンジ（塗装） |
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| レンジフード（フィルタレス・水平版）新品 | |
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| ウオールキャビネット（塗装） | 大型冷蔵庫も置けます（86㎝✖63㎝） |
システムバス（リフォーム）
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| バスルーム入口ドア（輸入ドア） | バスルーム内 |
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| 洗濯パン（新設） | 洗濯パン水栓（新設）＋コンセント |
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| バスタブ（塗装） | シャワー付き混合水栓（新設） |
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| 洗い場（塗装）+バスマット（新品）は交換可能です。 | 鏡・内壁（新設） |
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| システムバス内側ドア（ガラス入れ替え） | バスルーム入口内側ドア（輸入ドア） |
洗面化粧台（新設）
トイレ（リフォーム）
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| トイレ（清掃）＋ボールタップ・パッキン（交換）36年間の汚れは徹底除去、消毒しました。 |
物件案内
「36年の時を経て、地中海の風が吹き抜ける。」
重厚な白の扉を開けると、足元には鏡のように磨かれた天然御影石。そこから続く大理石調のフロアは、まるで南仏のヴィラのような明るさと開放感を演出します。
お部屋のアクセントは、清冽な海を思わせるターコイズブルーの壁。光沢のある白いシステムバスや、磨き抜かれたシンク、そして白で統一されたクローゼットが、その鮮やかな青をいっそう美しく引き立てます。
分譲貸しならではの「確かな造り」をベースに、リゾートの「軽やかさ」を纏ったこの部屋は、毎日をバカンスのような充足感で満たしてくれるはずです。
外観＆玄関
外観
1Fエレベーター
6Fエレベータ前の景色
マンションの裏は36年間駐車場で、遮蔽建物無し－見晴らし良好
入口ドア
室内入口土間は御影石（36年経ってもピﾂカピカ）
シューズボックス
玄関左側窓有り明るい
玄関右側シューズボックス
（鏡が映し出す、明るくゆとりあるエントランス）
シューズボックス左（16足/８段）収納
「似合う靴」をその場で選べる。お出かけがもっと楽しくなる
シューズボックス左（4段）収納
靴箱以上の、身だしなみパートナー
廊下・収納
廊下（大理石風フロア）・入口右ハンガー付き2段収納
洋室４.５帖
洋室4.5帖（東・南・西）3方向遮蔽建物無し－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
4.5帖～北東方面（平野祇園山）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
4.5帖～東方面（大倉山））－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
4.5帖～東南方面（神戸駅）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
4.5帖～南南東方面（新開地）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
4.5帖～南南東方面（新開地）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
洋室4.5帖（クローゼット01）
壁一面、清潔な白。お部屋を広く、明るく見せる魔法のクローゼット。
洋室4.5帖（クローゼット02）
服を選ぶ時間が、もっと好きになる。清潔感あふれる白が、毎朝の気分を上げる。
洋室4.5帖（ドア）輸入ドア
ヴィンテージの重厚感はそのままに。白の塗装で、驚くほど軽やかな印象へ。
廊下01
足元から広がる、ホテルライクな日常。
光を抱く大理石調フロア。
LDK１５帖
LDK（広々15帖）
エヤコン（新設）１６畳用
LDK（15帖）南・西窓有り－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
LDK（広々15帖）
大理石の静寂と、ターコイズの情熱。地中海の光をデザインした、贅沢な分譲貸し。
ワンポイントアクセント（爽やかなターコイズブルー）
都会の喧騒を忘れさせる、碧（あお）のアクセント。地中海の波音を予感させる住まい。
LDK（15帖）南南東窓－3方向遮蔽建物無し－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
LDK（15帖）南南東窓
LDK15帖～南方面（湊川公園）－朝日が差し込み明るく見晴らし良好
LDK15帖～南方面（湊川公園）
ワンポイントアクセント（爽やかなターコイズブルー）
西向きベランダ－3方向遮蔽建物無し－明るく見晴らし良好
LDK15帖～西方面（パークタウン徒歩1分）－明るく見晴らし良好
LDK15帖～西方面（パークタウン徒歩1分）－明るく見晴らし良好
LDK15帖～西方面（パークタウン）－見晴らし良好
システムキッチン
キッチン窓－朝日が差し込み明るい
朝日が差し込み朝から爽やか
シンク（36年経ってもピﾂカピカ）
シンク（研磨）36年経ってもピﾂカピカ
ワンホール蛇口（新品）
ガスレンジ
ガスレンジ台
ガスレンジフード
ウオールキャビネット
大型冷蔵庫も置けます（86㎝✖63㎝）
和室4.5帖
和室4.5帖01（畳・襖張替え）照明（新品）
和室4.5帖01（畳・襖張替え）天井＆壁（プアホワイト色塗装）
和室6帖
和室6帖01（畳・襖張替え）照明（新品）－エヤコン新設
和室6帖02天井＆壁（プアホワイト色塗装）
現地見学（内覧）
●家主と直接契約ですので不動産仲介手数料は不要です。（110,000円が無料）
※現地見学（内覧）できます。
人数に制限がございますので、お問い合わせはお電話で！
080-4025-5585
受付時間 水曜日除く10時～19時
担当：藤本
物件場所
〒652-0032 神戸市兵庫区荒田町１丁目14-7 グランドプラザ神戸パートⅡ602号室
神戸市営地下鉄「湊川公園駅」（2分）
神戸電鉄「湊川駅」（2分）
物件内容
物件名：グランドプラザ神戸パートⅡ602号室
RC造11階建て 6階部分
間取り（71.17㎡）
入居条件
1、通常は家賃保証会社（CASA）利用。
2、（保証人・年齢制限）無しの場合はお問い合わせください。※後期高齢者もご入居頂けます。
●独自条件有り
3、火災保険（加入要）
4、短期契約違約金：1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月
●家賃
●家賃
109,000円／月
●共益費
10,000円／月
●敷金（1ヶ月分）
●礼金（2ヶ月分）
契約形態
●家主と直接契約ですので不動産仲介手数料は不要です。（109,000円が無料）
通常賃貸契約
契約期間：2年（自動更新）
設備（2025年12月に内装、外装全てリフォーム済み）
設備
■水回り：2025年12月
浴室、トイレ
■内装：2025年12月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示
・システムキッチン（１ホール混合水栓新品）
・レンジフード（新品）
・シャワーセット（新品）
・洗面化粧台（新品）
・洗濯パン（新品）
・16号給湯器（新品）
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付属品（下記の品物は無料で付いています）
・LED照明付帯（各部屋廊下、新品）
・エヤコン（2部屋2台、新品）
アクセス
●神戸市営地下鉄・・・・・徒歩２分
●神戸電鉄「湊川」駅・・・徒歩２分
周辺情報（究極の利便性）
●パークタウン・・・・・・徒歩1分
●湊川商店街・・・・・・・徒歩1分
●ダイエー湊川店・・・・・徒歩2分
●マクドナルド 神戸湊川店 徒歩１分
●豆福・・・・・・・・・・徒歩30秒
●神戸市立神戸祇園小学校・徒歩14分
●神戸市立湊翔楠中学校・・徒歩11分
●小原病院・・・・・・・・徒歩3分
●医療法人川崎病院・・・・徒歩10分
●神戸大学医学部附属病院・徒歩11分
●兵庫区役所・・・・・・・徒歩3分
●湊川公園・・・・・・・・徒歩3分
お問い合わせ
※現地見学（内覧）できます。
人数に制限がございますので、お問い合わせはお電話で！
080-4025-5585
受付時間 水曜日除く10時～19時
担当：藤本